Grazie alla vicinanza a una delle principali arterie della città, Via d'Acquapendente, l'immobile gode di un'ottima visibilità e accessibilità, rendendolo ideale per diverse tipologie di attività, dal retail alla ristorazione.
Posta al piano terra di un edificio, l'unità offre un doppio ingresso: pedonale e carrabile.
L'ingresso pedonale conduce direttamente all'interno della struttura, accogliendo clienti e visitatori con un'area spaziosa, illuminata da tre vetrate principali.
Attorno all'unità, i posti auto ad uso esclusivo, risorsa preziosa in una zona come questa, aumentando così l'attrattività per attività che richiedono accesso immediato.
Il secondo ingresso carrabile porta a un ampio garage/magazzino, ideale per stoccaggio o logistica, ottimizzando le operazioni di un negozio, bar o ristorante. L'intero spazio si estende su una superficie di 250 metri quadri, con la presenza di una zona bagno.
I sogni sono idee di chi li rende obiettivi.
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Conformemente alle normative vigenti, si precisa che i rendering e le fotografie inserite nell'annuncio hanno esclusivamente una funzione esplicativa e illustrativa degli spazi. Le immagini sono fornite al solo scopo di rappresentare una visione generale dell'unità immobiliare e non costituiscono elemento contrattuale. Mq 250. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo negozio: Via delle magnolie 2. Zona: Madonna Pellegrina. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: Racq230. Valori Immobiliari srl, Via Marsand 8/A Padova.
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