Fano (PU). Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 141 mq commerciali situato al terzo piano di un contesto condominiale dotato di ascensore.
L'immobile si apre su un corridoio con comodo armadio a muro. La luminosa zona giorno comprende un soggiorno con balcone, una sala da pranzo anch'essa dotata di balcone verandato con caldaia esterna ed un cucinotto separato, che rende questo ambiente ancora più pratico ed efficiente.
La zona notte si compone di tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali presenta un esclusivo balcone angolare che regala una vista meravigliosa sul centro storico e sul mare, ed un bagno finestrato con doccia.
Completa la proprietà una soffitta di circa 5 mq all'ultimo piano dello stabile.
Internamente l'appartamento ha mantenuto buono stato conservativo grazie agli interventi effettuati: il cucinotto ed il bagno sono stati ristrutturati tra il 2008 e il 2009 mentre gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono comfort termico e acustico.
L'esterno dell'edificio è stato oggetto di completa ristrutturazione intorno al 2021, comprendente rifacimento del tetto, ritinteggiatura delle facciate e rinnovo dei balconi.
Le spese condominiali ammontano a € 65 mensili e sono comprensive d’acqua; disponibili inoltre posti auto condominiali accessibili tramite cancello automatico per maggiore sicurezza.
Questa affascinante proprietà è incastonata nel cuore del Centro Storico, offrendo così la comodità e il fascino della vita cittadina e rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento nella storica città marchigiana famosa per le sue splendide spiagge, eventi culturali vivaci e gastronomia rinomata. Non perdere questa opportunità unica!. Mq 146. Soggiorno. Camere: 3. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 3. Posto auto. Zona: Fano - Centro. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: Elisa-03. Nexus Immobiliare Srls, Via Montevecchio 56 Fano.
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