CASTEL GUELFO DI BOLOGNA - via Larga
In una piccola palazzina di sole tre unità abitative, proponiamo trilocale al secondo e ultimo piano, già locato con contratto in corso fino al 2027: un’occasione perfetta per chi cerca un investimento a reddito immediato, in una zona strategica a pochi minuti da Castel Guelfo e dal casello autostradale.
L'appartamento ristrutturato nel 2010 attualmente è composto da:
ingresso su disimpegno, soggiorno/cucina con accesso al balcone esposto a ovest con vista aperta sui tramonti,
due camere da letto e bagno, oltre al ripostiglio attiguo accessibile dal pianerottolo.
È già disponibile un progetto di valorizzazione, illustrato attraverso rendering, che mostra come con un semplice intervento di ristrutturazione si possa realizzare:
una zona giorno più funzionale con angolo cottura,
una camera matrimoniale con cabina armadio,
un bagno ottimizzato e moderno.
Ottimo per investitori, con rendita certa fino al 2027, ma anche per chi guarda al futuro e vuole una base solida in una zona in fase di riqualificazione.
Contattaci per ricevere i dettagli della locazione e visionare l’immobile. Disponibili anche altre metrature nella stessa palazzina.
Riscaldamento Autonomo, Classe energetica F EPgl nren 272,88, Richiesta € 79.000. Mq 59. Soggiorno. Camere: 1. Riscaldamento autonomo. Posto auto. Indirizzo appartamento: Via Larga. Zona: Castel Guelfo di Bologna. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 272.88 kWh/m2anno). Rif.: SLDS79GS. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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