Proposta di vendita in esclusiva di Studio Immobiliare MEDIA SERVICES - Mediazioni Immobiliari Professionali.
Mede (VICINANZE) Comune di FRASCAROLO - via dei Torta n° 4 (angolo via Guglielmo Marconi n° 12).
Centro Paese: INTERO FABBRICATO a DUPLICE DESTINAZIONE URBANISTICA con ATTIVITÀ COMMERCIALE di PIZZERIA, così suddivisa:
- UNITÀ a DESTINAZIONE RESIDENZIALE: ampia abitazione al piano primo, con ingresso privato al piano terra, composta da. ampia zona living con cucina a vista e balconata prospiciente il cortile interno, disimpegno, camera letto matrimoniale, DUE camere letto singole, bagno padronale, bagno di servizio (NUOVO), locale lavanderia, balcone su via G. Marconi.
- UNITÀ a DESTINAZIONE COMMERCIALE: ingresso indipendente, ampio locale adibito a pizzeria (possibile Cambio di Destinazione d'Uso da commerciale a residenziale), grande cucina, spogliatoio, bagno.
- ACCESSORI: locale adibito a laboratorio al piano terreno e magazzino su due piani, oltre il sottotetto, con accesso da via dei Torta, cortile di proprietà esclusiva.
DOTAZIONI: AVVIAMENTO COMMERCIALE e BENI STRUMENTALI dell'ATTIVITà di PIZZERIA, caldaia autonoma, aria condizionata, serramenti in PVC (TUTTI NUOVI), impianto elettrico e temo-idraulico rifatti, portoncino blindato, barre anti-intrusione.
IDEALE per RESIDENZA e ATTIVITÀ LAVORATIVA.
IMMOBILE in PERFETTE CONDIZIONI di MANUTENZIONE.
Per informazioni e visite in loco, consulente di riferimento: Bonini Gabriele Davide, 338 7452211. Mq 587. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo casa singola: via Guglielmo Marconi n° 12. Zona: Mede. Anno di costruzione: 2024. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 514.88 kWh/m2anno, EPgl 21.03 kWh/m2anno). Rif.: GB_486. MEDIA SERVICES - Mediazioni Immobiliari Professionali, via Roma n° 35/int. 2 Garlasco.
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