Sei alla ricerca di un immobile che combini funzionalità e una posizione strategica? Ti presentiamo un trilocale versatile e ben strutturato situato al secondo piano, servito da ascensore, nel desiderabile quartiere del Tribunale a Bolzano. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una residenza confortevole, sia per un investimento immobiliare.
L'unità immobiliare beneficia di una posizione interna, che la rende tranquilla e riservata pur mantenendo un'eccellente connessione con i servizi urbani. L'esposizione prevalente a ovest garantisce un'ottima luminosità naturale, in particolare nelle ore pomeridiane, e offre una vista semi-libera che aggiunge un senso di apertura.
Dettagli che Contano: Gli Spazi e le Caratteristiche Tecniche
Con una superficie commerciale di circa 82 mq e una superficie calpestabile netta di circa 67 mq, gli spazi sono stati ottimizzati per garantire la massima vivibilità:
Corridoio d'ingresso: Disimpegno che introduce agli ambienti.
Soggiorno con cucinino: Un'area luminosa e funzionale, ideale per la vita quotidiana e l'intrattenimento.
Due Stanze: Ambienti versatili che possono fungere da camere da letto o spazi dedicati al lavoro/studio.
Servizio Igienico: Comprendente un bagno finestrato.
Due Balconi: Spazi esterni che offrono un respiro e una piacevole estensione degli ambienti interni.
Cantina: Una pertinenza al piano interrato, fondamentale per lo stoccaggio e l'organizzazione degli spazi.
Sul fronte impiantistico, l'appartamento è dotato di:
Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi (contacalorie), permettendoti di monitorare e gestire i tuoi costi energetici.
Produzione di acqua calda sanitaria (ACS) tramite boiler elettrico individuale.
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è attualmente in fase di verifica, e sarà disponibile per fornire tutte le informazioni sulla performance energetica dell'immobile.
Non perdere l'occasione di esplorare le potenzialità di questo immobile. Siamo a tua disposizione per fornirti ulteriori dettagli, la documentazione completa e per organizzare una visita. Ti invitiamo a passare presso il nostro ufficio per maggiori informazioni!. Mq 82. Camere: 2. Cantina. Indirizzo appartamento: zona Tribunale. Zona: Tribunale. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 21570. Agenzia Immobiliare Bottura Geom. Gianni, Via Roma 63 Bolzano.
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