Situato a Fano, nel cuore del rinomato Centro Commerciale Flaminio, vi presentiamo un locale ad uso commerciale dalle grandi potenzialità. Con una superficie complessiva di 200 mq distribuiti su due livelli, questo immobile è ideale per uffici, negozi o studi professionali.
Al piano terra, con circa 100 mq di superficie e altezza 3,50 m, il locale si apre con ampie vetrine affacciate sulla galleria interna che garantiscono buona visibilità e luminosità. La disposizione attuale comprende un ingresso accogliente, una sala d'attesa/reception funzionale e diversi uffici privati insieme a una spaziosa sala riunione.
Il piano seminterrato offre ulteriori 100 mq (altezza 2,40 m) accessibili tramite comoda scala; qui troverai varie postazioni lavoro dotate di pareti attrezzate ed illuminazione naturale proveniente da finestre sul cortile interno. Inoltre, sono presenti due servizi igienici per la comodità degli utenti.
L'immobile è completo di sistemi di condizionamento dell'aria in ogni ambiente e impianto d'allarme per garantire sicurezza e comfort ai tuoi clienti e collaboratori.
Le spese condominiali ammontano a circa 250 € mensili, comprensivi di acqua e riscaldamento, oltre all'amministratore, le luci, gli ascensori e la pulizia delle parti condominiali.
Strategicamente posizionato nella storica città costiera marchigiana di Fano – famosa non solo per le sue splendide spiagge ma anche per l’atmosfera dinamica dei suoi eventi commerciali ed culturali – offre opportunità senza pari grazie alla sua posizione centrale. Qui hai tutto ciò che serve: dalla facilità nei trasporti pubblici allo shopping nelle vicinanze!
La proprietà viene venduta al vantaggioso prezzo di 130.000€! Non perdere questa straordinaria occasione! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita contattaci subito presso la nostra agenzia. Mq 144. Bagni: 2. Indirizzo negozio: Via Carlo Gozzi. Zona: Flaminio. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F). Rif.: Maria Laura-17. Nexus Immobiliare Srls, Via Montevecchio 56 Fano.
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