Proponiamo in VENDITA un locale commerciale situato in Via Opera Pia Camerlo 4, nel centro di Lombardore. Il locale si sviluppa su due livelli, offrendo un ampio openspace al piano principale, arricchito da diverse finestre e due grandi vetrine che garantiscono luminosità e visibilità. Completano il piano una cucina ben attrezzata e un bagno, mentre il piano interrato ospita una tavernetta, un locale deposito e un secondo bagno. Attualmente utilizzato come Circolo con permessi per la somministrazione di alimenti e bevande, il locale è accatastato in categoria C/1, consentendo una facile conversione in abitazione senza costi aggiuntivi. Le condizioni interne sono ottime, frutto di recenti lavori sugli impianti e della ristrutturazione di uno dei bagni, con utenze autonome. La struttura vanta un’ottima disponibilità di parcheggio frontale e un accesso diretto dalla strada principale, oltre a un ingresso privato sul retro con portoncino blindato, perfetto per accedere al magazzino. Questo locale rappresenta una soluzione versatile, ideale per attività commerciali, studi professionali o per un uso residenziale.
Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Mq 130. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Cantina. Indirizzo negozio: Via Opera Pia Carmelo 4. Zona: Lombardore - Centro. APE: ape2015 (classe E, EPgl NRen 303.68 kWh/m3anno). Rif.: VCO0004. Royal Team Immobiliare, Via Luigi Cibrario 30 bis Torino.
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