RIF.1003-232L
Per chi desidera fare un ottimo investimento come dimora personale e affiancarvi un'attività ricettiva, proponiamo in esclusiva questa meravigliosa dimora storica, risalente al 1.700 e già censita in epoca leopoldina.
L'edificio, per un totale di mq.773, si sviluppa su tre livelli ed è completamente da ristrutturare. E' ubicato in zona residenziale, leggermente rialzata e vicino a tutti i servizi e nonostante il suo stato attuale di conservazione, visitandola, si riesce ancora a sentire il fascino dell'epoca e quella sensazione di vissuto.
La struttura della Villa è staticamente in ordine, ma necessita soprattutto del rifacimento del tetto, facciata, rinforzo e ricucitura di alcuni solai, tuttora rivestiti di cannicciato e intonacati. Ha pianta rettangolare e da un lato è aderente ad altro edificio.
E' divisa in n°3 unità immobiliari indipendenti fra loro, il primo appartamento è composto da ampio ingresso, soggiorno, locale deposito, locale tecnico, cantina, ripostiglio, e al p1° tramite scala interna sbarchiamo su due disimpegni, con accesso alla cucina, n°2 bagni, ripostiglio e n°5 camere di cui una con terrazzo. Al piano mezzanino c'è un bagno e al piano secondo ed ultimo invece abbiamo n°6 ampi vani di cui uno con terrazzo.
Il secondo appartamento, è su di un unico piano, il pt, ed è composto da ingresso con terrazzo, soggiorno, cucina con angolo cottura, bagno e camera. Mentre il terzo, è su due livelli ed è composto al pt da ingresso/cucina, soggiorno, ripostiglio, resede, e al p1° con il disimpegno notte, n°2 camere e bagno.
Fa parte della proprietà un giardino e resede su tre lati per un totale circa di mq.1.400c., con due accessi carrabili.
L'edificio è molto interessante per la sua comoda posizione e soprattutto per la possibilità di realizzare vari progetti ai fini ricettivi.
Distanze principali:
Lucca Km 37
Aereoporto Pisa Km 36
Autostrada E80 Genova-Roma Km 30
Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 5
Mare Km 44. Mq 773. Soggiorno. Camere: 8. Ingresso indipendente. Terrazzi: 2. Cantina. Anno di costruzione: 1700. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 351.91 kWh/m2anno). Rif.: 1003-232L. Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s., Via Tosco Romagnola Est 790 San Miniato.
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