QUARTIERE NOMENTANO/TRIESTE – VIA DI S. ANGELA MERICI- L'Immobiliare Quality propone in vendita, in palazzina signorile con servizio di portierato e ascensore, un luminoso pentalocale con affaccio panoramico nel verde.
L'immobile, ristrutturato nel 2022, con una superficie complessiva di 169 mq risulta così composto: ampio ingresso che collega gli ambienti della zona giorno; salone con doppio affaccio e doppio punto luce, con accesso allo splendido terrazzo coperto e molto vivibile di circa 20 mq (affaccio panoramico su monastero e parco), cucina abitabile; sala da pranzo con balcone, corridoio e 3 ampie camere da letto (una attualmente usata come ufficio), doppi servizi con finestra, locale lavanderia con finestra, ripostiglio e due soppalchi.
Completano la proprietà una cantina ristrutturata con finestra (impermeabilizzata con cemento osmotico e pozzetto a vista) e una porzione di terrazzo all'interno del lastrico condominiale.
IMMOBILE h. 3,20 - LIBERO SUBITO -
AFFACCIO SUL PARCO DELLA CASA GENERALIZIA DELLE SUORE ORSOLINE di S. ANGELA MERICI
Le finiture adottate all'interno dell'immobile sono di prima scelta, tutto è stato accuratamente studiato per soddisfare al meglio le esigenze di coloro che vi risiedono, con dotazioni installate da meno di 3 anni quali: porta blindata coibentata, finestre con triplo vetro, zanzariere, avvolgibili elettriche centralizzate per le finestre con affaccio esterno, persiane in ferro con serratura per le finestre con affaccio interno, grate antintrusione, aria condizionata in tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni, doppio sistema di riscaldamento dell’acqua (caldaia a gas e 3 boilers per acqua sanitaria che possono essere usati in modo alternativo alla caldaia, a seconda delle esigenze), fibra ottica, impianto di allarme, telecamere, tende da sole e ripiano con lavabo in terrazzo.
Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Nelle vicinanze dell'immobile possiamo trovare:
I seguenti parchi: Villa Leopardi, Villa Blanc e, a 5 minuti di distanza, Villa Torlonia e Villa Paganini
Fra le altre, le seguenti scuole: molti asili nido, scuole dell'infanzia, primaria e secondaria di primo e secondo grado, tra le quali la scuola elementare e media Winckelmann, l'istituto Marymount, l’istituto San Leone Magno, il liceo Scientifico Avogadro e, poco più distante, il liceo classico Giulio Cesare; Università LUISS sede di Villa Blanc e distaccamento Università La Sapienza di Villa Mirafiori. L’appartamento risulta anche molto ben collegato alla sede centrale dell'università La Sapienza ed al Policlinico Umberto I.
Tutti i servizi del quartiere Nomentano / Piazza Bologna e del quartiere Africano / Viale Libia, come bar, supermercati, palestre, farmacie e parafarmacie, Casa di Cura Assunzione di Maria Santissima e Villa Margherita, poliambulatori e centri analisi.
Molte ambasciate e luoghi di interesse storico come la chiesa di Sant’Agnese e Mausoleo di Santa Costanza (e relative catacombe).
Tutto questo, pur rimanendo in una zona tranquilla, residenziale, verde e con molti parcheggi se comparata con le zone commerciali immediatamente adiacenti.
Ottima la posizione a pochi minuti dall'uscita della Tangenziale Est San Giovanni / via Tiburtina, eccellente collegamento con il centro città. Facili e veloci gli spostamenti, agevolati da numerose linee Bus presenti in zona (incluse quelle sulla via Nomentana), a pochi passi dalla METRO B1 Sant’Agnese Annibaliano e Piazza Bologna.
" NON TI ACCONTENTARE... LA TUA CASA MERITA UN TRATTAMENTO DI QUALITA' "
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06.89937253 – 388.4786921
linkhttp://WWW.QUALITYIMMOBILIARE.IT. Mq 169. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Terrazzi: 1. Cantina. Indirizzo appartamento: Via di S. Angela Merici. Zona: Trieste. Anno di costruzione: 1940. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 100.42 kWh/m2anno. Classe energetica: F. Rif.: 789MERICI. Gribaldi Immobiliare S.r.l., Viale Ettore Franceschini 103 Roma.
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