Lo Studio Mardari propone in esclusiva una Villetta con ingresso indipendente sul giardino privato in un piccolo contesto a schiera;
La disposizione degli spazi con i tre livelli ed il giardino privato rende perfetta l'abitazione per una famiglia che cerca tranquillità e comodità.
- Sono due gli accessi: uno dal giardino privato frontale ed il secondo dal box auto limitrofo. Accedendo al piano terra troviamo una grande zona giorno illuminata dai numerosi affacci privati e composta da sala, cucina abitabile separata, disimpegno con accesso ad un comodo sottoscala, bagno, cantina con lavanderia e accesso diretto garage di grandi dimensioni. Dalla sala e cucina si accede al secondo giardino retrostante di circa 100 mq, uno sfogo esterno eccezionale;
- Salendo le scale accediamo al primo piano dove si sviluppa la zona notte con tre camere e bagno, le camere sono di notevoli dimensioni tanto che con un leggero intervento si riuscirebbe a ricavare una cabina armadi tra le due oppure un secondo bagno al piano. Lo Studio Mardari ha verificato la fattibilità e propone l'eventuale ridistribuzione degli spazi tramite render e planimetria.
- Proseguendo sul vano scale interno accediamo alla mansarda: uno spazio di circa 45 mq ideale per predisporre una zona svago, studio oppure ricavare un mini con bagno indipendente; Di seguito è proposta la possibilità di un mini con proprio servizio.
Per concludere sono presenti due comodi solai da usare come deposito.
Oltre al giardino privato frontale e retro si precisa la comodità della cantina, del garage con basculante elettrico e del posto auto privato.
Le finiture dell'immobile sono dell'epoca, ma tutte perfettamente funzionanti, riscaldamento autonomo con caldaia recente, inferiate, coibentazione sottotetto, allarme, aria condizionata e zanzariere.
Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. Mq 180. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Posto auto. Cantina. Indirizzo casa a schiera: Via Dei Giacinti. Zona: San Damaso. Anno di costruzione: 1977. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate medio, prestazione inverno medio). Rif.: 201. MARDARI SRL, Piazza Alessandro Manzoni 35 - Piazza Grande 9 Modena.
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