In una delle zone più caratteristiche dell’Appennino Toscano, nel cuore della località Femminamorta a Marliana, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, immersa nel verde e nella tranquillità, libera su quattro lati e circondata da un terreno di circa 900 mq tra giardino e bosco privato.
Al piano terra: ingresso sull'ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto, servizio, e locale caldaia.
Al piano superiore, collegata con comoda scala, la mansarda composta da due vani abitabili con secondo servizio, oltre a quattro vani a soffitta attualmente adibiti a camere da letto, ideali per ospiti o per ricavare uno spazio multifunzione.
Caratteristiche e dotazioni moderne:
Caldaia a legna installata nel 2024;
Impianto fotovoltaico (quasi 6 kW) con batterie d’accumulo da 10 kW (installato nel 2023);
Sistema di raccolta acque piovane, perfetto per irrigare il giardino in maniera sostenibile;
Due rimesse/depositi esterni completano la proprietà, utili come garage o magazzino.
Ideale come prima casa o casa vacanze, per chi cerca il comfort di ampi spazi, la serenità della montagna e l’efficienza energetica.
Facilmente raggiungibile, a pochi minuti da Marliana, in posizione strategica tra Pistoia e l’alta montagna pistoiese. Mq 220. Soggiorno. Camere: 8. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo rustico: Via Mammianese 685. Zona: Femminamorta. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 88.51 kWh/m2anno. Classe energetica: C. Casale Soluzioni Immobiliari, Via Giuseppe Verdi 2 Campi Bisenzio.
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