RIF. 1003-257C
A soli 150 metri sul livello del mare, con una splendida vista panoramica sulle colline di Vinci e dintorni, proponiamo in vendita un suggestivo casale in pietra, completamente ristrutturato intorno al 1997.
Facilmente accessibile dalla strada principale, l’immobile si trova all’interno di un piccolo e tranquillo borgo residenziale. Oltre al panorama mozzafiato, garantisce riservatezza, privacy e un’atmosfera autentica, perfetta per chi cerca un’oasi di pace in un contesto tipicamente toscano.
Il Casale si sviluppa su due/tre livelli per circa mq.160 ed è composto al piano terra da ingresso e ampio soggiorno con camino, bagno, cucina con veranda di circa mq.34, ripostiglio esterno. Collegata internamente all'abitazione, al piano interrato una cantina di mq.55 circa pavimentata e rifinita ad uso lavanderia e studio. Tramite scala in pietra serena si raggiunge il piano primo con disimpegno notte, n°2 camere grandi entrambe con bagno e una con cabina armadio/ripostiglio, piccolo terrazzo.
Al piano secondo, soffitta abitabile ad uso camera, con bagno e camino.
La proprietà è interamente recintata con circa 800 mq di giardino con piscina interrata in cemento armato, a cloro e illuminata.
Al momento, il Casale viene locato come Casa Vacanza esclusivamente nel periodo estivo, dal mese di giugno fino a ottobre.
Caratteristiche:
enel, acquedotto, gas gpl, caldaia dell'anno 2007, termosifoni in ghisa, n°2 camini a legna, n°4 split caldo/freddo con n°4 motori, pavimenti in klinker zona giorno, parquet nel reparto notte e scala in pietra serena, allarme interno volumetrico e perimetrale, cisterna di raccolta acqua piovana, irrigazione automatica, illuminazione, cancello pedonale elettrico e carrabile motorizzato, infissi interni in ferro, vetri antisfondamento, inferriate in ferro, piscina a cloro illuminata, in cemento armato con telo (5mt x 10 mt, h 1,20mt e 2,10 mt circa), struttura in pietra e cemento armato, tetto impermeabilizzato e coibentato, solai in legno con travi e mezzane e in parte in laterocemento, fosse biologiche a dispersione, internet con modem e scheda ricaricabile
Distanze principali:
Servizi principali Km 3
Montecatini Terme Km 24
Empoli Km 13
Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 13
Aereoporto Galileo Galilei Pisa Km 60
Aereoporto Firenze Km 44
Mare Km 70. Mq 215. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Indirizzo rustico: via giovanni XXIII 1 vinci. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 328.58 kWh/m2anno). Rif.: 1003-257C. Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s., Via Giovanni XXIII 1 Vinci.
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