Il rifugio situato in località Malon, vicino alle piste da sci del Monte Agudo, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'attività nel settore della ristorazione e dell'ospitalità in una location privilegiata. La sua posizione strategica, a pochi metri dalla seggiovia Taiarezze-Malon e adiacente alla pista Fun Bob, garantisce un elevato afflusso di visitatori sia in inverno che in estate.
Al piano terra, il rifugio è dotato di una sala da pranzo spaziosa, un bar accogliente, un'ampia cucina e un bagno accessibile per disabili, rendendolo adatto a tutti i tipi di clientela.
L'ampia terrazza di oltre 200 mq permette di offrire un servizio di ristorazione all'aperto, con una vista spettacolare sulle Tre Cime di Lavaredo, rendendo l'esperienza ancora più memorabile per i clienti.
L'arredamento in legno conferisce al rifugio un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per attrarre famiglie, gruppi di amici e appassionati di montagna, desiderosi di gustare piatti tipici in un ambiente suggestivo.
Il locale ha una doppia stagionalità, approfittando dell'afflusso turistico invernale per gli sport invernali e in estate per le escursioni e altre attività all'aperto. La possibilità di subentrare a un leasing immobiliare rende questa proposta ancora più interessante per potenziali investitori o gestori.
Nel piano interrato si trovano vani tecnici, un magazzino e servizi igienici, essenziali per la gestione operativa del locale.
Al primo piano, nella zona sottotetto, sono disponibili alloggi per il personale, completi di bagno, garantendo comodità e privacy.
Circa 1400 mq di prato circostante offrono ulteriori possibilità di utilizzo e sviluppo, per esempio, per eventi all'aperto o attività ricreative.
In sintesi, questo rifugio alpino non è solo un luogo ideale per la ristorazione, ma anche un'opportunità per intraprendere un'attività in un contesto meraviglioso, con tutte le comodità necessarie per gestire un'attività di successo. Mq 404. Camere: 2. Bagni: 7. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Zona: Auronzo di Cadore. Anno di costruzione: 2008. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe B, prestazione estate buono, prestazione inverno medio, EPgl NRen 430.65 kWh/m3anno). Rif.: GIPF. Immobiliare Bonato, Via Roma 63 Auronzo di Cadore.
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