Cinto Euganeo (PD), Frazione di Fontanafredda, in pieno centro di questa piacevole località ai piedi dei Colli Euganei, proponiamo in Vendita Casa Singola Rustica completamente indipendente e con piacevole giardino esclusivo di circa mq.733. L'immobile risale probabilmente ai primi del 1900, vista anche la presenza di diverse pareti in pietra trachite tipica della zona, ed è stato oggetto nel corso degli anni di diverse ristrutturazioni, la più importante risale agli anni 70 ma, negli anni 90 e 2000 si vedono comunque ulteriori straordinarie manutenzioni che conducono l'immobile sino ai giorni odierni. Allo stato attuale si presenta in discreto stato di manutenzione e con caratteristiche d'abitabilità ma, con necessità di effettuare alcune opere essenziali di completamento per sfruttare al meglio tutta la superficie abitativa. L'abitazione vanta una ampia superficie abitativa di ben mq.253, sviluppata principalmente su 2 piani fuori terra + una Taverna con Cantina di circa mq.36, si compone al piano terra di ampia zona ingresso-soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni e 2 camere da letto matrimoniali, passando al piano primo troviamo altre 3 camere matrimoniali ed un ampio ripostiglio, completa la proprietà un piacevole giardino recintato in proprietà esclusiva di circa mq.733 totali. L'impianto di riscaldamento è stato fatto approssimativamente nei primi anni 90, è del tipo a termosifoni in ghisa, tubazioni di portata in rame ed è presente in tutta l'abitazione, la caldaia risale agli anni 90 ed alimentata a gas metano; I serramenti interni sono quasi tutti in vetrocamera installati negli anni 2000; L'impianto elettrico risulta datato anni 70 ma, è stato inserito negli anni 90 un quadretto elettrico di protezione con salva-vita e magnetotermici. Immobile subito libero e chiavi in agenzia. Mq 253. Soggiorno. Camere: 5. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Cantina. Indirizzo casa singola: via roma 2. Zona: Fontanafredda. Anno di costruzione: 1940. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 300.00 kWh/m2anno). Rif.: C20. Berica Immobiliare Snc di Bressan Andrea e Lembo Federico, Via Roma 60 Sossano.
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