APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA
Siamo felici di proporre, una bellissima villa bifamiliare in stile rustico a pochi passi dal centro di Adria. Un immobile appena efficientato dal punto di vista energetico, ricco di comodità e dotato di un ampio giardino esclusivo.
ZONA: l'abitazione si trova nel comune di Adria, precisamente in località Bindola. Una zona tranquilla e prevalentemente rurale, lontana da rumori e sguardi indiscreti, ma comunque comoda al centro città ed alle principali vie di comunicazuineì. Risulta ideale per chiunque si alla ricerca di spazi comodi e tranquillità, senza però dover rinunciare ai servizi ed alla comodità degli spostamenti.
TIPOLOGIA: Si tratta di una porione di bifamilare ricavata da un vecchio fienle e completamente ristrutturata a nuovo nel 2003. Le strutture sia esterne che interne sono contemporanee e moderne ma conservano uno stile rustico che si sposa perfettamente con l'ambiente originario. Nel 2023 sono state eseguite ingenti opere di efficientamento energetico, tra le quali è imprtante citare il tetto nel quale sono stati aggiunti, coibentazione, una seconda guaina, delle nuove tegole e sono stati installati i pannelli solari. I serramenti, anch'essi del 2023 sono tutti in PVC con vetro camera, così come la porta d'ingresso.
L'ambiente è dotato di 3 climatizzatori e tutti i termosifoni montano una termovalvola, i termostati sono wireless ed anche i pannelli sono gestiti tramite app.
Esternamente è presente un cappotto da 10 cm nel lato nord ed in parte nel lato ovest. Vi è inoltre un sistema di videocamere di sorveglianza e la predisposizione per l'allarme.
COMPOSIZIONE:
PT: Ampio portico (richiudibile con tendaggi), soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno finestrato di servizio.
P1: Atrio con armadiatura a muro, camera padronale con cabina armadio, camera matrimonale, camera doppia e bagno finestrato con vasca idromassaggio e box doccia.
P2: Ampia mansarda abitabile con velux (ad apertura automatizzata).
Esternamente si sviluppa l'ampio giardino ed il comodo garage fuoriterra.
APE: CLASSE C
IPE: 124,28
SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.
Da Giugno potrai trovarci presso il nostro nuovo punto vendita di Adria in Via Badini 11 (fronte pasticceria Donà). Contattaci telefonicamente o tramite whatsapp al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo emailadria@gruppocasapercasa.it. Mq 165. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Indirizzo bifamiliare: Adria, localtà Bindola. Zona: Adria. Anno di costruzione: 2003. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 124.28 kWh/m2anno. Classe energetica: C. Rif.: ADA145. Casa per Casa Adria, Corso Vittorio Emanuele II 88 Adria.
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