Vendesi a 5 minuti da Modica e a 15 minuti dalle splendide e immense spiagge ragusane, antico casale interamente in pietra locale con solidi muri perimetrali di oltre un mt completamente ristrutturato con materiali e rifinizioni di pregio della superficie di 230 mq circa, con caratteristico “Baglio” pavimentato con originali basole di pietra ove trovasi cavata una immensa cisterna per l’approvvigionamento idrico e una caratteristica ex torretta di avvistamento; con giardino ben curato, piantumato e spazi verdi di pertinenza e di parcheggio. Il tutto, con vista mozzafiato verso il mare e recintato con i caratteristici muri a secco.
Allo stato l’intero fabbricato, soleggiato a 360°, è adibito ad elegante e accogliente Ristorante-Pizzeria, costituito da ampio balcone, ingresso, due grandi saloni con camino, saletta e climatizzatori, una grande cucina con servizio-spogliatoi e due bagni; con le dovute modifiche può essere trasformato completamente per essere adibito anche a civile abitazione.
Possibilità di accorpare adiacente stacco di terreno, da frazionarsi a carico del proprietario, di circa 1500 mq per ampliamento parcheggio e per la realizzazione di una piscina – solarium.
Ideale per investimento per attività Ricettiva-Ristorazione o per Civile Abitazione.
Prezzo di richiesta € 358.000 trattabili. Mq 230. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Indirizzo villa: Contrada Pirato Cava Maria. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: SB 1672. CHARME OF SICILY SRL, Corso Umberto I 75 Modica.
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